西安大修基金收費標準是多少(西安市大修基金多少錢一平米)
西安市大修基金收費標準
一、維修基金規定是購房總價2%;
契稅規定是,商品房買入前提;
首套房90平米以下契稅1%,90平米以上契稅1.5%;
如果是二套房買入,90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%;
三套以及三套以上契稅3%。
二、無論是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候,需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:
1、如果是購買首套房:當交易房屋面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;當交易房屋面積大于90平方米時,契稅稅率在原有基礎上減半,即契稅稅率為1.5%。
2、如果買的是第二套房:當交易房屋的面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大于90平方米時,契稅稅率為2%;
3、如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,沒有減免情況。
一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運會主辦城市后,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起,房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元,B房價格40萬元,A、B兩房交換,契稅的計算,自然是兩房差額,即10萬元,同理,土地使用權交換,也要依據差額。等額交換時,差額為零,意味著,交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年,國家以劃撥方式,把甲單位土地使用權給了乙單位,3年后,經許可,乙單位把該土地轉讓,那么乙就要補交契稅,納稅依據就是土地收益,即乙單位出讓土地使用的所得。
西安市大修基金多少錢一平米
西安大修基金收費標準2022年每平米60元到145元。
1、商品房維修資金交存標準:多層住宅(7層以下,不配備電梯):60元/平方米;多層住宅(配備電梯):90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上,含7層)145元/平方米。
2、拆遷安置房維修資金交存標準:多層住宅(7層以下,不配備電梯的):60元/平方米;多層住宅(配備電梯的):90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上,含七層):90元/平方米。
關于大修基金怎么算,不同地方的標準大不相同,公共維修基金一般是按平方收費的,一套房子只交一次,一般多層約為20元每平方,高層40-80元每平方不等。
責任編輯:孫知兵
免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與太平洋財富網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。
如有問題,請聯系我們!
- 西安大修基金收費標準是多少(西安市大修基2022-12-01
- 基金代碼怎么查詢(貨幣基金代碼查詢一覽表2022-12-01
- 股指期貨一手多少錢(參與股指期貨要滿足哪2022-12-01
- 環球今熱點:呼和浩特:有序恢復公共交通運2022-12-01
- 每日速讀!沈陽:分類實施核酸檢測,有序恢2022-12-01
- 天天微速訊:【讀財報】A股12月迎超6000億2022-12-01
- 網售處方藥監管新規今起施行 醫藥零售企業2022-12-01
- 機構偏愛“專精特新” 北交所公司頻獲調研2022-12-01
- 【環球財經】中國零跑電動汽車開始在以色列2022-12-01
- 【全球新要聞】“福利”有余“激勵”不足 2022-12-01
- 播報:16倍大牛股收關注函2022-12-01
- 全球熱點!【環球財經】倫敦股市30日上漲 2022-12-01
- 即時焦點:金圓股份與萬德斯戰略合作 設立2022-12-01
- 環球焦點!浪潮全新服務器支持AMD最新EYPC2022-12-01
- 天天時訊:公司前線|江特電機控股股東江西2022-12-01
- 【天天熱聞】東星醫療2504萬A股 創業板成2022-12-01
- 世界快報:智通港股投資日志|12月1日2022-12-01
- 全球熱資訊!倍益康12月1日北交所上市儀式2022-11-30
- 海天瑞聲獲2家機構調研:海天已加快布局,2022-11-30
- 天天熱文:貝殼三季度總交易額7371億元 營2022-11-30
- 天天亮點!華電蘇洼龍水電站全部機組共1202022-11-30
- 品牌如何突圍Z世代?九號公司:跟用戶成為2022-11-30
- 神馳參加第十五屆俄羅斯五金展MITEX,新品2022-11-30
- 港股能反彈多久?2022-11-30
- 奇輪文化:執古御今,講好中國故事2022-11-30
- 佛山順德區12月1日起解除所有疫情防控臨時2022-11-30
- 網貸逾期挺過3年就沒事了嗎?網貸逾期三年后2022-11-30
- 網貸逾期會怎么催收?網貸逾期被催債了怎么2022-11-30
- 全球速看:美聯新材:隨著鈉電池產業化放量2022-11-30
- 12363投訴網貸催收有用嗎?網貸逾期催收騷擾2022-11-30
精彩推薦
- 環球今熱點:呼和浩特:有序恢復公共交...
- 每日速讀!沈陽:分類實施核酸檢測,有序...
- 世界快報:智通港股投資日志|12月1日
- 港股能反彈多久?
- 佛山順德區12月1日起解除所有疫情防控臨...
- 百事通!地產融資大爆發:單月“三箭”射...
- 天天關注:證監會重啟上市房企再融資,6...
- 河北石家莊:明日起這些區有序恢復生產...
- ST泰禾:到期未歸還借款本金585.37億元
- 世界滾動:大名城,擬向不超35名特定投資...
- 當前焦點!機構:百強房企銷售總額67268.1...
- 世界熱議:佳兆業推現房抵債方案,抵款價...
- 佳兆業實物抵債方案正式推出 12月2日啟...
- 看點:給“地慘大郎”灌猛藥,啥時候救救...
- 貝殼發布2022年Q3財報:營業收入176億元...